Nekilnojamojo Turto Skaičiuoklė

Šioje skaičiuoklėje galite surašyti visą reikalingą informaciją bei įtraukti "tikėtiną" NT pabrangimą per pasirinktą laikotarpį. Pasirinktas laikotarpis = paskolos laikotarpis = nuomos laikotarpis. Pagal pasirinktą metų skaičių ir bus rodomos pajamos. Nepamirškite pažymėti visų mokesčių, nes kitu atveju jūsų lūkesčiai bus klaidingi.

FT
FT
FT
FT
FT
FT
FT
Pridėti
FT
Pridėti
50 000 €
150 000 €
200 000 €

Thank you! Your submission has been received!

Oops! Something went wrong while submitting the form

O jeigu investuoti tiesiog į akcijas / ETF ar kitur 10.000 sumą?

Dažniausiai į NT investuojama kai dalį lėšų galima pasiskolinti. Tai kai savų pinigų įnešama tik 15% ir turtas nuperkamas už gerą kainą, tai visoms kitoms investicijoms yra sunku su tuo konkuruoti. Viena pagal šią lentelę galima pamatyti, kad reikės didelės metinės grąžos per ilgą laiką, jog galutinė suma būtų bent kiek panaši į tai ko galima tikėtis investuojant į NT. Kita vertus reikia nepamiršti, jog su paskola atsiranda ir kitų rizikų, kaip kad palūkanų pakėlimas ir galimai turto priverstinis pardavimas, jeigu nepavyksta sumokėti banko įmokos. Aišku, investuojant tarkime į akcijas / fondus, taip pat galima skolintis pinigus (įkeičiant turimas akcijas / fondus), tačiau čia rizika yra dar didesnė, nes akcijoms/fondams pradėjus kristi - tenka greitai padengti tam tikrą skolos dalį, nes kitu atveju bankas/brokeris gali parduoti jūsų turimas akcijas/fondus.

#
Metinė grąža
10 metų
20 metų
30 metų
1
14 %
40,224.71

161,802.7

650,846.61
2
12 %
33,003.87

108,925.54

359,496.41

3
10 %
27,070.41

73,280.74

198,373.99

4
8 %
22,196.4

49,268.03

109,357.3

5
6%
18,193.97

33,102.04

60,225.75